This user-friendly investing tool delivers professional quality, real-time streaming quotes to a standard Web browser, without the need to download or install any software.
     
 

емаил ру мой мир
емаил ру
qip
одноклассники моя страница
e mail
емайл почта
mail ry регистрация
мой мир
маил ру
вконтакте вход на сайт


 
     
 

емайл мой мир
мой мир майл ру
емаил
одноклассники регистрация
mail ry мой мир
емаил ру мой мир регистрация
майл ру почта
email ru
mail ry
емайл


 
 

емаил.ру мой мир

 

mail ry

mail ry

 (G) (O) (Я),

Остров фантазий элитный поселок в московском районе Крылатское. Расположен в Татаровской пойме на искусственном острове в излучине Москвы-реки. В состав посёлка входят дома 1-12 по Островному проезду, а также дома 4,10,12,14,16,18 по Островной улице. Почтовый индекс - 121552. Площадь территории 27 га. Помимо 24 коттеджей (дворцов) в посёлке имеются и 19 четырёхэтажных домов. Строительство началось в 2000 году, а первые вселения в 2005.

В 2010 году мэр Москвы Лужков заявил, что само существование поселка незаконно, поскольку там должны были быть построены спортивные объекты.

История строительства

  • в 1993 г. австрийский любитель воднолыжного спорта Вольфганг Хайсс организовал в Татаровской пойме воднолыжную базу, на которой тренировались российские воднолыжники, в частности 4-кратная чемпионка Европы и 4-кратная мира Наталья Румянцева4.
  • 23 сентября 1996 г. создано ООО "Финансово-Строительная Компания "Теско"6; владельцы - Грищенко Серней Евгеньевич и Шитуев Валерий Анатольевич.
  • 4 июля 1997 г. создано дочернее ООО ФСК "Теско-М", на 49% принадлежащее ФСК "Теско" и на 51% ЗАО "В-Регистр", которое в свою очередь принадлежало ОАО МАКБ "Возрождение".
  • 15 апреля 1998 г. Комиссия по вопросам земельных отношений правительства Москвы под председательством Владимира Ресина приняла решение (Решение 4б4) передать этот участок в Татаровской пойме частному инвестору ООО ФСК "Теско-М" для застройки.
  • 5 августа 1998 г. правительство Москвы предоставило в аренду ООО "ФСК "Теско-М" первый земельный участок площадью 25,5 га в Татаровской пойме (договор аренды М-07-012181) сроком на 49 лет с целью строительства и дальнейшей эксплуатации спортивно-оздоровительной базы, спортивно-оздоровительного центра, оздоровительно-развлекательного комплекса с временным проживанием. Стоимость выкупа права аренды 25,5 га была была установлена в 4 млн. 887 долларов США. Именно на этом участке позднее был построен посёлок "Остров Фантазий".
  • предположительно, в период кризиса 1998 года инвестконтракт с ФСК "Теско" был изменен: в него были внесены дополнения, которые позволяли инвестору построить рядом элитный жилой комплекс, чтобы получить средства для строительства спортивного комплекса12. По другим сведениям, из-за кризиса 1998 года реализация проекта была отложена на два года.
  • 3 октября 1998 г. газета Коммерсантъ опубликовала мнение Натальи Румянцевой: Если следовать уже заключенному договору Москомзема с 'Теско-М', у сборной команды воднолыжников России, Москвы и детской секции по водным лыжам надежды выжить не остается никакой.
  • 29 декабря 1998 г. создан ООПТ "Москворецкий", территориально включающий Татаровскую пойму.
  • 10 июня 1999 г. зарегистрирован домен TESKO.RU
  • 26 октября 1999 г. создано ОАО Инвестиционная Компания "Мир Фантазий"; фактический владелец и генеральный директор - Грищенко. По утверждению Шитуева он разделил бизнес (ФСК "Теско") с Грищенко в 1999 году, когда стал депутатом Госдумы третьего созыва по общефедеральному списку КПРФ.
  • в 2000 г. создано агентство недвижимости ЗАО Русская Недвижимость (RussianRealty), фактический владелец - Грищенко (дочерняя структура ФСК "Теско").
  • в апреле 2000 г. началось строительство "Острова Фантазий".
  • 17 апреля 2000 г. зарегистрирован домен RUSSIANREALTY.RU.
  • 20 июня 2000 г. правительство Москвы включило строительство фирмой "Теско" в 2000-2002 гг. "воднолыжного спортивного центра в Крылатском" в целевую программу развития физической культуры и спорта на 2000 год. Включение в целевую программу означало налоговые льготы для ФСК "Теско": налог на прибыль, подлежащий зачислению в городской бюджет, уменьшается на величину фактически произведенных затрат, связанных со строительством спортсооружений. Стоимость строительства оценивалась в 1801,8 млн. рублей (около 64 млн. долларов по курсу 2000 года), при этом от уплаты налога на прибыль освобождались 25 млн. рублей. Постановлением предполагалось, что будет построен комплекс зданий с раздевалками и ангарами для хранения катеров, спортивный зал, бассейн, трасса слалома с трамплином на акватории водоема, и что город получит базу для воднолыжного спорта.
  • 21 июня 2000 г. зарегистрирован домен OSTROFF.RU
  • 22 июня 2000 г. дополнительным соглашением М-07-012181/04 площадь участка была увеличена до 26,989 га (кадастровый номер 70102130).
  • 4 июля 2000 г. правительство Москвы принимает постановление 4е25 "О строительстве воднолыжного спортивного комплекса" для ДЮСШ "Виктория" в 2000-2002 гг. в Татаровской пойме. Согласно этому постановлению строительство финансирует ООО "Финансово-строительная корпорация "Теско" в счет будущей оплаты стоимости прав на заключение договоров аренды на земельные участки, заказчиком-застройщиком которых выступает ООО "ФСК "Теско". Строительство должно было вестись на земельном участке площадью 9,63 га с благоустройством и озеленением прилегающей территории площадью 21,97 га.
  • 14 июля 2000 г. СМИ анонсировали строительство нового воднолыжного центра28:

    Первый в Москве крупный воднолыжный комплекс планируется построить в Крылатском. Как сообщили "Интерфаксу" в Москомспорте, он разместится в Татаровской пойме и займет площадь более 9,5 га. В комплексе будет бассейн, гостиница, ресторан, технические помещения (ангары для катеров, мастерские и т.д.), трибуны для зрителей, судейские вышки и другие объекты инфраструктуры. В центре разместится юношеская спортивная школа "Виктория". В комплексе смогут тренироваться юные спортсмены, профессионалы, можно будет проводить крупные международные состязания. Планируется также отвести часы занятий для любителей водных лыж. Строительство спорткомплекса, которое займет около 2 лет, оценивается в 30 млн. долларов. Финансировать его сооружение будет правительство Москвы и компания-инвестор, которая получит льготы по арендной плате за землю. ИНТЕРФАКС выпуск "Москва" 14.07.00

  • Не позднее осени 2000 г. появился веб-сайт WWW.TESKO.RU. Судя по сайту компания ФСК "Теско" располагалась в проезде Загорского, д.11.
  • 8 ноября 2000 г. правительство Москвы разрешает привлечение иностранной рабочей силы (40 человек) сроком на 1 год для выполнения работ по строительству жилого комплекса "Остров фантазий", Общественного центра в Татаровской пойме в соответствии с контрактом с ООО "Финансово-строительная корпорация "Теско".
  • 15 февраля 2001 г. газета Коммерсантъ опубликовала информацию о проекте:

    Официально проект называется "Строительство оздоровительной базы и оздоровительного комплекса с временным проживанием". Однако помимо соответствующих учреждений, девелопер проекта инвестиционная компания "Мир фантазий" (дочерняя структура финансово-строительной компании "Теско-М") предлагает к продаже квартиры в малоэтажных домах, а также таунхаусы и одиночные коттеджи.

  • Не позднее весны 2001 г. появился веб-сайт WWW.OSTROFF.RU, рекламирующий "Остров в Крылатском". На сайте сообщалось, что продажей недвижимости в посёлке занимается компания "Домтэк" по адресу улица Загорского, д.11.
  • 14 марта 2001 г. правительство Москвы разрешает привлечение иностранной рабочей силы (20 человек) сроком на 1 год для выполнения работ по строительству спортивно-оздоровительного комплекса в Татаровской пойме в соответствии с контрактом с ООО "Финансово-строительная компания "Теско"
  • 20 марта 2001 г. газета "Квартира, Дача, Офис" публикует информацию о будущем комплексе:

    В Крылатском, в Татаровской пойме строится многофункциональный комплекс с многообещающим названием "Остров фантазий". Ничего подобного в Москве еще не было и вряд ли появится впоследствии. Проект совместно реализуют инвестиционная компания "Мир фантазий" и финансово-строительная корпорация "ТЕСКО". ... весь комплекс будет разделен на две части - жилую, где возводятся дома и коттеджи, и общественную, на которой будут расположены спортивные и развлекательные объекты. Если доступ на спортивные объекты будет свободен для всех желающих, то жилая часть комплекса будет со всех сторон огорожена водой. Роль забора возьмет на себя искусственный канал, и таким образом комплекс станет островом не только на словах. ... В полном соответствии с этими планами на приватной территории "Острова фантазий" появится "Дом физкультурника" с тренажерным залом и сауной, а рядом с Гребным каналом расположится "Дом лыжника и велосипедиста", где можно будет взять напрокат необходимый инвентарь для занятий спортом. ... Основной же спортивно-оздоровительный центр будет доступен не только жителям "Острова фантазий" но и всем желающим. Он будет включать в себя закрытый зал для катания на роликовых коньках, тренажерный зал, зал для аэробики, боулинг, бильярд, комплекс плавательных бассейнов и многое другое. В тех же стенах разместятся и развлекательные объекты: кинозал, ресторан, кафе, бар и магазины. ... Строительство "Острова фантазий" началось в апреле прошлого 2000 года и сейчас идет полным ходом. Краны и уже готовые каркасы домов прекрасно видны с высоких холмов Крылатского. Предполагается, что к концу ближайшего лета жилые дома "Острова фантазий" будут сданы госкомиссии. После этого начнется чистовая отделка квартир, а тем временем строители переключатся на возведение общественных зданий. Весь комплекс будет готов во второй половине 2002 года, к этому времени ожидается и заселение. ... На улучшение экологии направлено еще несколько мер. Единственный транспортный въезд на остров будет строго регламентирован. На территорию смогут проехать только автомобили, оборудованные катализаторами, а в плохую погоду предполагается мыть колеса транспорту. ... Со статусом охраняемой природной территории связаны определенные ограничения. Формально все жилые здания комплекса предназначены только для временного проживания. Это означает, что жилье здесь можно приобрести в собственность, но получить прописку невозможно. Потенциальных покупателей об этом честно предупреждают, но смущает это не многих.37

  • 25 сентября 2001 г. дополнительным соглашением М-07-012181/07 права арендатора участка полностью переданы ОАО "Инвестиционная компания "Мир Фантазий".
  • 26 сентября 2001 г. принят Закон города Москвы 4д8 "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве". Среди прочего закон предусматривает прекращение использования земельных участков в целях, не соответствующих режиму охраны и использования ООПТ. Также закон запрещает предоставление земельных участков ООПТ в собственность гражданам и юридическим лицам (приватизацию) и переуступку прав аренды (распоряжение правами пользования земельным участком).
  • 10 декабря 2001 г. правительство Москвы разрешает привлечение иностранной рабочей силы (50 человек) сроком на 1 год для выполнения работ по строительству спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: ул.Крылатская в соответствии с контрактом с ООО ФСК "Теско".
  • на протяжении 2001-2002 г. элитная жилплощадь в "Острове Фантазий" активно рекламировалась в различных СМИ.
  • 18 февраля 2002 г. журнал Профиль опубликовал рекламный материал:

    Финансово-строительная корпорация "ТЕСКО" завершает строительство элитного жилого комплекса "Остров фантазий", расположенного в Крылатском (Татаровская пойма, ул. Крылатская) на территории природного парка "Москворецкий", рядом с Гребным каналом и Москвой-рекой. ... Стоимость 1 кв. м в квартирах -- от $2200, в коттеджах -- от $2500. ... Территория "Острова фантазий" огорожена, обеспечена надежной охраной. Ежемесячная оплата за коммунальные услуги и охрану составит $1,5--2 с 1 кв. м общей площади. Сдача комплекса -- III квартал 2002 года.

  • 16 апреля 2002 г. правительство Москвы присвоило наименование проездам в районе Татаровской поймы на особо охраняемой природной территории природного парка "Москворецкий". Проектируемый проезд 5349 (от Крылатского моста до северной границы Гребного канала) стал называться улица Островная; внутриквартальный проезд, расположенный от проектируемого проезда 5349 у главного въезда на территорию спортивно-оздоровительного комплекса до берега Крылатского пруда, - стал называться Островной проезд. Островная улица и проезд названы так по расположению как бы на острове - с трех сторон она окружена Москвой-рекой, Гребным каналом и Крылатским прудом.
  • 19 августа 2002 г. журнал Профиль в своём обзоре элитных московских домов перенёс срок сдачи комплекса на IV квартал 2002 г..
  • 22 августа 2002 г. жилой комплекс "Остров Фантазий" отрекламировала газета Коммерсантъ ($1,4 тыс. до $2,5 тыс. за квадратный метр).
  • 7 октября 2002 г. журнал Профиль снова отрекламировал "Остров Фантазий" ($2,1--3,1 тыс. за кв.метр).
  • в апреле 2003 г. банк ВТБ предоставил компании "Мир Фантазий" кредитную линию в размере $50 млн. сроком на пять лет47. Позднее пресс-служба банка сообщила, что кредит был погашен уже в 2005 г.
  • 1 мая 2003 г. ОАО ИК "Мир Фантазий" заключило с ОАО "Московская городская телефонная сеть" договор аренды телефонной канализации 4з496.
  • 6 мая 2003 г. первый заместитель главы управы района "Крылатское" А.И. Мощенко в районной газете рассказал, какие объекты социально-бытового назначения планируется ввести в 2003 году. Им был назван спортивно-оздоровительный комплекс с временным проживанием на ул. Островной (инвестор - ООО "ФСК "Теско-М").
  • 23 декабря 2003 г. префектом Западного Административного Округа был назначен Юрий Алпатов.
  • 16 апреля 2004 г. (по данным Сергея Митрохина - в 2002 г.52) зарегистрировано ТСЖ "Остров"; первым председателем правления стал Грищенко. Статья 47 действовашего ФЗ "О товариществах собственников жилья" не запрещала создание ТСЖ в нежилых помещениях. По состоянию на 2010 г. директором ТСЖ является Вячеслав Макушин.
  • 15 ноября 2004 г. газета Ведомости отрекламировала жилой комплекс Остров фантазий:

    В скором времени будут сдаваться в аренду квартиры в жилом комплексе Остров фантазий. Комплекс после нескольких лет перипетий со строительством был все-таки сдан в эксплуатацию и передан в управление Группе Плаза. Жилой комплекс состоит из 24 двухуровневых коттеджей и 19 четырехэтажных домов (пять домов на 25 семей, 10 домов на 14 семей и четыре дома на четыре семьи). Часть квартир в этом уникальном по месторасположению комплексе (27 га в Крылатском, на территории природного парка Москворецкий, рядом с Гребным каналом и Москвой-рекой) были проданы еще на стадии строительства, и сейчас квартиры здесь продаются на вторичном рынке (от $3300 до $3600 за 1 кв. м, или от $399 300 до $752 400 за квартиру). Но владелец проекта ИК Мир фантазии по словам президента Группы Плаза Елены Оболонной, принял решение сдавать около 100 квартир на Острове в аренду, дабы сохранить идеологию открытого пространства поселка, который позиционируется как парк-отель. Квартиры будут сдаваться с отделкой, оборудованной кухней и санузлом по цене от $6000 до $20 000 в месяц в зависимости от метража и вида из окон.

    Следует отметить, что владелец и президент Группы Плаза - Умар Джабраилов.
  • в 2004 г. по сообщению агентства RussianRealty комплекс был сдан государственной комиссии: был сдан в эксплуатацию жилой комплекс "Остров Фантазий", расположенный на территории природного парка "Москворецкий" в Крылатском. По некоторым сведениям, в том же 2004 г. были получены первые свидетельства о собственности.
  • 7 февраля 2005 г. управой района Крылатское был опубликован проект плана капитального строительства на 2005 год. Согласно этому плану в четвёртом квартале 2005 г. намечался ввод в эксплуатацию оставшихся 17890 (из общих 92800) кв.метров спортивно-оздоровительного комплекса с временным проживанием в Татаровской пойме58. Таким образом, к февралю 2005 г. "Остров Фантазий" был построен на 80%.
  • 15 февраля 2005 г. агентство "Русская Недвижимость" сообщило о начале сдачи квартир в аренду:

    Инвестиционная компания "МИР ФАНТАЗИЙ", при участии "ВНЕШТОРГБАНКА", приступила к реализации проекта по сдаче в аренду квартир в жилом комплексе "Остров фантазий", расположенном в Муниципальном округе "Крылатское", между излучиной Москвы-реки и Гребным каналом. ... На огромной территории жилого комплекса разместятся всего 250 семей. Жилая зона с запада и востока окружена парком, ее северная часть граничит с Татаровским озером, южная выходит на спортивно-оздоровительный и административно-общественный центры комплекса. По периметру жилой зоны проложен обводной канал, улучшающий эстетические характеристики ландшафта. ... Комплекс предназначен для временного проживания и состоит из одиночных и спаренных (на 2 семьи) коттеджей, а также 2-х, 4-х этажных домов со встроенными спортивными залами, с объектами социально-бытового и культурного назначения на первых этажах, включая аптеку, химчистку, отделение Сбербанка и т.д., детскими площадками на крышах пристроенных гаражей, которые защищены от ветра с 3-х сторон стенами домов (на 4, 12 и 25 квартир соответственно), а также из одного спортивно-оздоровительного центра, спортивно-оздоровительной базы, оздоровительно-развлекательного комплекса. Общая площадь квартир в четырехэтажных домах - от 95 до 480 кв. м, коттеджей - 260 кв. м.

  • 11 марта 2005 г. префект ЗАО Юрий Алпатов выступая на собрании актива работников финансовых органов г.Москвы, посетовал на "нерасчётливость" и "недальновидность" городских властей при строительстве "Острова Фантазий":

    По нашим расчетам стоимость одного гектара земли в Татаровской пойме на момент, когда принималось решение о строительстве жилого массива, составляла от 5-8 млн. долларов США. Площадь застройки составляет 25 гектаров земли, на ней построили здания общей площадью 120 тыс. кв. метров. Эти параметры свидетельствуют о том, что по той методике расчета город должен был получить от 100 до 200 млн. долларов США. В настоящее время стоимость жилья в этом районе доходит до 10 тыс. долларов США за кв. метр, при этом доля города составляет около 35%. Что мы видим в итоге. Без проведения конкурса принимается решение о передаче 25 га земли коммерческой структуре за 4,5 млн. долларов США, при этом эта территория является природоохранной зоной. Далее 2,5 млн. долларов США перечисляются как возмещение строительным организациям за подводку соответствующих коммуникаций для своих же нужд. В итоге город получил лишь 2 млн. долларов США.

    Как видно, в то время префект ЗАО полностью осознавал, что инвестор строил "жилой массив", префекта не смущало нецелевое использование земли - префекта смущали только низкие цифры бюджетных поступлений от этого строительства.
  • 26 апреля 2005 г. газета "Бизнес" публикует мнение Юрия Кочеткова, начальника отдела маркетинга компании "Правовой центр жилья", который вспоминает несколько случаев грубого нарушения законодательства: В природоохранной зоне, в Татаровской пойме, началось строительство парк-отеля "Остров фантазий" (проект компании "Теско" и "Баркли"). Из-за неувязки с оформлением в Госкомиссии покупатели жилья на "Острове" долго не могли получить документы о собственности. По сообщению журналистов, в феврале проблемы с документами инвестором не были решены, а уже в марте продажи в "Острове фантазий" возобновились.
  • 27 сентября 2005 г. ООПТ "Природный парк "Москворецкий" переименована в ООПТ "Природно-исторический парк "Москворецкий". Также утверждено Положение о природно-историческом парке "Москворецкий", которое, в частности, предписывает изъятие земельных участков, расположенных в границах природно-исторического парка "Москворецкий", у сторонних пользователей в случаях их использования не по целевому назначению.
  • за январь-сентябрь 2005 г. по данным Департамента городского строительства Москвы ФСК "Теско" построила в Татаровской пойме жилое здание площадью 5568 кв.метров (ул. Крылатская, корп. 13), а также шесть жилых зданий общей площадью 11345 кв.метров (ул. Крылатская, корп. 11, 22, 37-40).
  • 17 ноября 2005 г. Алексей Сидоров, заместитель генерального директора компании Kalina Realty публично пояснил статус "Острова Фантазий":

    Когда концепция "Острова фантазий" только разрабатывалась, оформление постоянной регистрации в его домах или получение жилых помещений в собственность для постоянного проживания не предусматривалось. Насколько я помню, даже поднимался вопрос о том, имеет ли смысл вообще застраивать этот участок при таких условиях. Выход, впрочем, нашли разработали концепцию "дома для временного проживания". Первые покупатели действительно получили документы на владение объектом временного проживания. Это как дачный домик: владеть можно прописаться нельзя. Однако сейчас в "Острове фантазий" дома продаются (по $9 тыс. за 1 кв. м) как постоянное жилье в законодательстве нашлась лазейка. Купив помещение как временное, его владелец в судебном порядке может обязать перевести его в статус постоянного жилья. Понятно, что истцом в данном случае должен выступать покупатель.

  • в 2005-2006 гг. идёт регистрация прав собственности на объекты недвижимости в "Острове Фантазий". В то время московское управление Росрегистрации возглавлял Александр Буксман, впоследствии ставший заместителем генерального прокурора. По некоторым сведениям, были зарегистрированы права собственности в отношении 7 из 300 объектов недвижимости.
  • 20 июня 2006 г. правительство Москвы отменило своё постановление 4е25 о строительстве воднолыжного копмлекса из-за "невозможности его дальнейшего выполнения". Однако правительство не требует расторжения инвестиционного контракта и договора аренды соответствующего земельного участка.
  • 4 сентября 2007 г. на заседании правительства Москвы, посвящённом вопросам развития природно-исторического парка "Москворецкий", префект Западного округа Москвы Юрий Алпатов предложил привести в соответствие с первоначально заданным функциональное назначение земельного участка, занимаемого "Теско-М", - "спортивно-оздоровительный комплекс с временным проживанием". По словам префекта участок фактически используется для постоянного проживания, с оформлением прав собственности, что категорически противоречит статусу данной территории.
  • 14 декабря 2007 г. общественный градостроительный совет при мэре Москвы одобрил проект формирования физкультурно-оздоровительной зоны на территории природно-исторического парка "Москворецкий". По замечаниям, высказанным ранее на заседании правительства Москвы, в проекте было изменено функциональное назначение участка, занимаемого гостинично-оздоровительным комплексом "Мир Фантазий"71.
  • в 2007 г. министр промышленности и торговли России Виктор Христенко приобрёл на "Острове Фантазий" квартиру площадью 218,6 кв. метров:

    "Я приобрел недвижимость в этом посёлке на вторичном рынке в 2007 г. Эта собственность указана в моей декларации, кстати опубликованной в СМИ. Все права на нее оформлены надлежащим образом в общем порядке и в установленные законодательством сроки", - передал Христенко через представителя73.

    По оценкам аналитиков, при цене квадратного метра $14 тыс. в 2007 году, такая квартира стоила минимум $2,5 млн. или 80 млн. рублей. По другим оценкам рыночная стоимость этой квартиры составляет порядка 100 млн. рублей. Позднее СМИ высказывали сомнения в том, что такую сумму супруги-министры Христенко и Голикова могли заплатить из своих официальных доходов75
  • 9 января 2008 г. распоряжением главы управы района Крылатское на территории посёлка был образован избирательный участок 4в433 по месту жительства для выборов Президента РФ и депутатов муниципального собрания 2 марта 2008 г. В состав участка входили дома 1,2,3,5к1, 7к3,8,9к1,10к2,10к3,12к1 по Островному проезду
  • 20 февраля 2008 г. в посёлке по адресу ул. Островная, дом 4 открылся центральный офис ОАО "Военно-страховая компания" (пятая крупнейшая страховая компания в РФ; обслуживает структуры Минобороны, ФСО, ФСКН, СВР и Генпрокуратуры). Сообщалось, что здание общей площадью 9 тыс. кв. м было спроектировано по индивидуальному заказу компании. Также известно, что была выполнена перепланировка и надстройка здания (площадью около 800 мb), в результате чего общая площадь выросла с первоначальных 8300 мb до 9100 мb.
  • 22 апреля 2008 г. комитет государственного строительного надзора г.Москвы подал иск к ОАО ИК "Мир Фантазий" по результатам проверки 25 марта 2008 г. "спортивно-оздоровительного центра" в Татаровской пойме (ул.Крылатская, корп.2), которая выявила эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию. 23 мая 2008 г. Московский арбитражный суд признал ответчика виновным по статье 9.5.5 КоАП РФ и наложил административный штраф в минимальном размере 10000 руб..
  • 22 апреля 2008 г. комитет государственного строительного надзора г.Москвы подал иск к ОАО ИК "Мир Фантазий" по результатам проверки 27 марта 2008 г. "спортивно-оздоровительного центра" в Татаровской пойме (ул.Крылатская, корп.2), которая выявила нарушения требований проектной документации, выразившиеся в нарушении объёмно-планировочных решений и увеличении площади здания. 27 мая 2008 г. Московский арбитражный суд признал ответчика виновным по статье 9.4.1 КоАП РФ и наложил административный штраф в минимальном размере 30000 руб., "учитывая что ответчик ранее не привлекался к административной ответственности".
  • 30 сентября 2008 г. правительство Москвы провело инвентаризацию землепользователей, расположенных на ООПТ. Соответствующее постановление 4и78-ПП среди прочих перечисляет два участка ОАО ИК "Мир Фантазий" в природно-историческом парке "Москворецкий".
  • 14 марта 2009 г. ООО "Строй-Организатор", созданное на базе ФСК "Теско" и зарегистрированное в проезде Загорского дом 11, сообщило, что выполняет ряд пристроек, надстроек для частных заказчиков в ЖК "Остров Фантазий" с одновременным согласованием.
  • 7 августа 2009 г. распоряжением главы управы района Крылатское на территории посёлка был образован избирательный участок 4в443 месту жительства для выборов Думы пятого созыва 11 октября 2009 года. В состав избирательного участка входили дома 1-12 по Островному проезду и дома 10,12,14,16 по Островной улице.
  • 24 сентября 2009 г. зарегистрирован домен OSTROVF.RU. На соответствующем сайте агентство недвижимости RussianRealty (проезд Загорского, дом 11) рекламирует парк-отель "Остров Фантазий".
  • 2 декабря 2009 г. в Калининграде арестован Сергей Грищенко, обвиняемый по статье 196 УК РФ "Преднамеренное банкротство" ОАО "КД Авиа"91. Позднее выяснилось, что деньги авиакомпании вкладывались в строительство элитного коттеджного поселка Остров Фантазий в Москве.
  • за четыре квартала 2009 года ОАО ИК "Мир Фантазий" выплатила арендную плату по договору М-07-012181 в размере 20002581 рублей.
  • 26 декабря 2000 г. правительство Москвы принимает постановление 4б024 . Согласно этому постановлению инвестор ОАО ИК "Мир фантазий" строит за свой счёт комплекс реабилитации инвалидов площадью 4000 кв.м на земельном участке площадью 0,33 га по адресу ул. Крылатские Холмы, вл. 30, а также гостинично-оздоровительный комплекса общей площадью 15000 кв.м на земельном участке площадью 19,52 га в Татаровской пойме. Постановление указывало, что после оплаты инвестором стоимости выкупа права аренды (2147200 долларов США) земельного участка 19,52 га и завершения строительства гостинично-оздоровительного комплекса этот комплекс передаётся в собственность инвестора ОАО ИК "Мир фантазий". Комплекс реабилитации инвалидов после завершения его строительства передаётся в собственность города Москвы. Таким образом, постановление 4б024 рассматривало строительство комплекса реабилитации инвалидов и строительство гостинично-оздоровительного комплекса как два независимых строительства, не связанных взаимными условиями.
  • 14 июня 2001 г. в рамках реализации постановления 4б024 правительство Москвы предоставило в краткосрочную аренду ОАО "Инвестиционная компания "Мир Фантазий" участок по адресу улица Крылатские Холмы, вл. 30 площадью 0,402 га (кадастровый номер 70107072, договор аренды М-07-504739) сроком на два года для проектирования и строительства комплекса реабилитации инвалидов и размещения бытового городка строителей. Однако данный комплекс так и не был построен.
  • 31 июля 2001 г. в рамках реализации постановления 4б024 правительство Москвы предоставило в аренду ОАО "Инвестиционная компания "Мир Фантазий" второй земельный участок в Татаровской пойме площадью 19,238 га (кадастровый номер 70107181, договор аренды М-07-019063 сроком на 49 лет с целью проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации гостинично-оздоровительного комплекса на основании разработанной исходно-разрешительной документации.
  • 24 марта 2003 г. в рамках реализации постановления 4б024 правительство Москвы заключило инвестиционный контракт 4б873 с ОАО ИК "Мир Фантазий", а также дополнительное соглашение 4б с ЗАО "Титаны", по которому права и обязанности по инвестиционному договору были переданы ЗАО "Титаны" (новый инвестор). Ориентировочный объём инвестиций составлял 320 млн.рублей, а стоимость выкупа права аренды земельного участка 19,52 га - 2147000 долларов США. Учредитель ЗАО "Титаны" Константин Ахапкин в прошлом был председателем правления ФСК "Теско".
  • 7 мая 2003 г. городской комиссией по предоставлению земельных участков и градостроительному урегулированию принято решение (протокол 4б8) о замене арендатора участка 19 га. с ОАО ИК "Мир Фантазий" на ЗАО "Титаны".
  • 18 августа 2003 г. ОАО ИК "Мир Фантазий" заключило с ЗАО "Титаны" договор купли-продажи прав аренды земельного участка. Однако этот договор не был в дальнейшем должным образом зарегистрирован. Также этот договор противоречил статье 14.4 Закона города Москвы 4д8 от 26 сентября 2001 года "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве", которая запрещает распоряжение правами пользования земельным участком особо-охраняемой природной территории (залог, продажа права аренды, субаренда и другие).
  • 27 августа 2003 г. договор аренды М-07-504739 земельного участка 4020 кв.метров (Крылатские холмы, вл.30) возобновлён на неопределённый срок. Арендная плата за 2006-2007 г. составила 153795 рублей.
  • 8 января 2004 г. Мосрегистрация отказала ЗАО "Титаны" в государственной регистрации договора купли-продажи долгосрочной аренды.
  • 28 декабря 2005 г. правительство Москвы отменило своё постановление 4б024 в связи с длительным неосвоением ОАО ИК "Мир Фантазий" и ЗАО "Титаны" земельных участков по адресам ул. Крылатские Холмы, вл. 30 и Татаровская пойма. Префекту Западного административного округа было предписано расторгнуть инвестиционный контракт от 24 марта 2003 г. 4б873, заключенный между Правительством Москвы и ОАО ИК "Мир Фантазий", и дополнительное соглашение 4б к инвестиционному контракту от 24 марта 2003 г. 4б873, заключенное с ЗАО "Титаны". Департаменту земельных ресурсов предписывалось после расторжения инвестконтракта в установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка от 31 июля 2001 г. 4

 

Hosted by uCoz